ул. Козлодуй 150

І. ГРАДОУСТРОЙСТВЕНО РЕШЕНИЕ

Обектът е разположен в “Зона В-17”, р-н “Сердика“, гр. София, ул. “Козлодуй” №150. Жилищният квартал е спокоен и се намира в непосредствена близост до един от историческите и архитектурни паметници на столицата – “Лъвов мост“. Намира се до ключови пътни артерии, като бул. “Сливница” и ул. “Опълченска”, където има разнообразие от обществен градски транспорт. Главната фасада е ориентирана посока юг. Северната фасада е разположена към вътрешен двор и към съседен имот. Главният вход е от ул. “Козлодуй”, където има рампа за достъп до подземни гаражи. От същата страна през проход се осъществява достъпа до вътрешния двор, където има паркоместа и входове на гаражи в сградата.

ІІ. ФУНКЦИОНАЛНО РЕШЕНИЕ

Сградата се състои от партер, 6 жилищни етажа, от които 1 терасовиден, и едно подземно ниво. Има изцяло жилищна функция, с разпределения на апартаментите, които отговарят на съвременния начин на живот и гарантират комфорт на обитаването. Проектирани са 2, 3, 4-стайни апартаменти и студия. Общият брой на апартаментите в сградата е 28, за които са предвидени общо 28 места за паркиране, разположени в сутерена и на партерно ниво. Общата разгъната застроена площ на сградата, с включено подземното ниво е 3573,07 кв.м.

III. КОНСТРУКЦИЯ И АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛНИ ОСОБЕНОСТИ

Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонна, скелетно-безгредова. Основите са решени с обща фундаментна плоча. Противоземетръсните шайби са съобразени с основното разпределение на етажите.

Външните стени ще се изпълняват от керамични тухли с дебелина 25см, на места стените ще са стоманобетонни с дебелина 25см. Вътрешните стени, между отделните апартаменти, ще бъдат от тухлен зид с дебелина 25см, а вътрешните преградни стени от тухлен зид с дебелина 12см÷25см.

Външната дограма ще бъде алуминиева с прекъснат термомост, троен стъклопакет. Парапетите по сградата (балкони, лоджии и тераси) са предвидени да бъдат с плътен борд и ажурна част от метални профили с височина 1,05 м от готов под. Фасадите ще бъдат решени с фасадна мазилка на „Баумит“ с топлоизолация EPS и алуминиеви елементи. Гаражните секционни врати ще бъдат с дистанционно управление, оборудвани с комфортно задвижване и изключваща автоматика за надеждно спиране при възникнала внезапна пречка.

По пода на фоайето, стълбището и общите части се предвижда настилка от камък или гранит.

Главното ел. табло е разположено извън сградата, в ниша на фасадната стена, с осигурен независим и постоянен достъп, съгласно изискванията на “ЧЕЗ Разпределение България” АД.

Покривът на сградата е плосък, от стоманобетонна конструкция с всички необходими изолационни пластове и покрития, характерни за този вид покриви.

Отоплението на сградата ще бъде централно на ТЕЦ. Предвиждат се изводи за монтиране на климатични системи за дневните на апартаментите, ориентирани на юг.

Проектираната жилищна сграда отговаря на всички съвременни норми и изисквания в България и Европейския съюз.

С изчистената си, но и модерна визия, тя създава една приятна и комфортна среда за живеене.

Всички апартаменти са с включено мазе със средна квадратура около 3 кв.м.